消邦消防工程（南京）有限公司成功交付南京江宁保税区科创楼项目
针对研发办公与地下空间的不同需求，采用“电动挡烟垂壁+防火板挡烟垂壁”组合方案。在确保消防安全合规的同时，兼顾了建筑美观度与项目经济性，为高端科创载体提供专业消防保障。
一、 项目概况
项目名称：南京江宁保税区科创楼消防工程
项目地址：南京市江宁综合保税区
服务单位：消邦消防工程（南京）有限公司
应用产品：电动挡烟垂壁（智能型）、防火板挡烟垂壁（固定式）
二、 项目方详细介绍：高端科创载体，安全标准严苛
南京江宁综合保税区是南京开放型经济发展的重要平台与核心功能区。科创楼作为园区内的标志性建筑，是一座集科技研发、企业孵化、商务办公、配套服务于一体的现代化综合性楼宇。
该项目不仅是保税区智慧园区建设的关键一环，更承载着引进高新技术产业、汇聚高端智力资源的使命。楼宇内部结构复杂，涵盖了挑高入户大堂、开放式办公区、多功能会议室以及大型地下停车场等多样化空间。由于科创楼内人员密集、精密设备众多，且属于园区对外展示形象的“窗口工程”，业主方对消防排烟系统的安全性、智能化水平及装饰美观度均提出了极高的要求。非常荣幸消邦消防工程（南京）有限公司能够参与到南京江宁保税区科创楼消防工程的建设中。
三、 核心产品详细介绍
为满足科创楼不同功能区域的需求，消邦消防工程团队选用了两款核心产品进行针对性配置，均严格执行《挡烟垂壁》（GA 533-2012）及《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017）规范。
- 电动挡烟垂壁（智能联动型）
产品定义：由电控装置驱动，通过卷轴收放防火布，平时隐藏于吊顶内，火灾时自动下垂形成蓄烟池的柔性挡烟设施。
材质规格：
帘面材质：选用高强度硅胶玻纤复合布，厚度≥0.6mm。具备优异的耐高温性能（高温软化点≥800℃），且布面平整、抗辐射、化学稳定性强。
驱动系统：配备专属低噪音管状电机，额定电压DC24V（安全电压），运行噪音≤60dB，确保办公环境安静。
控制箱：集成微电脑控制模块，具备烟感/温感联动接口、手动按钮控制、断电自动下降等功能。
技术性能：
响应速度：接收到消防联动信号后，帘面下降速度可达0.07m/s~0.20m/s，确保在烟气扩散前形成有效分隔。
气密性：帘面两侧装有密封毛刷，有效防止烟气从缝隙渗漏。
耐疲劳性：经数千次上下运行测试，无卡顿、无变形，保障长期使用的稳定性。
核心优势：隐蔽美观（完美融入精装修吊顶）、智能响应（自动化程度高）、安全可靠（断电保护机制）。
- 防火板挡烟垂壁（固定式）
产品定义：采用无机不燃板材固定安装于顶棚下方，形成永久性防烟分区的刚性挡烟设施。
材质规格：
板材材质：主要采用高强度玻镁板或硅酸钙板，密度≥0.9g/cm³，厚度通常为5mm-12mm（根据设计要求定制）。板材两面平整，吸湿率低，抗返卤性能优异。
龙骨框架：内部预埋镀锌轻钢龙骨，表面经过防腐防锈处理，结构连接牢固，刚度大。
技术性能：
耐火极限：耐火完整性与隔热性均可达2.00h-3.00h，在高温火场中不燃、不爆、不脱落。
抗冲击性：板材硬度高，能有效抵御日常物流搬运中的机械碰撞，适合地下车库等复杂环境。
防潮防腐：在地下室潮湿环境下，板材不变形、不发霉，性能长期稳定。
核心优势：耐火时间长、结构稳固、零维护成本（无需电力驱动）、性价比高。
四、 解决方案与实施策略
针对南京江宁保税区科创楼的建筑特点，消邦消防制定了科学的“分区施策、组合应用”方案：
- 地上核心区域（大堂/走廊）：电动挡烟垂壁方案
科创楼一层大堂及标准层公共走廊是人员流动最频繁的区域，也是装修标准最高的部分。为保持顶面设计的完整性与视觉美感，我们全数采用电动挡烟垂壁。
实施效果：平时隐形，提升了办公空间的档次；火情发生时迅速下垂，将烟雾限制在特定区域，为人员疏散提供清晰通道。
- 地下室及设备层：防火板挡烟垂壁方案
地下室车库、风机房等区域管线密集，空间相对封闭，且对装修美观度要求较低。考虑到环境的潮湿性、通风管道的复杂性以及成本控制需求，我们采用了防火板挡烟垂壁。
实施效果：利用防火板易于切割拼接的特性，灵活避开了复杂的管线桥架；其优异的防潮耐火性能，确保了地下空间挡烟分隔的长效稳定。
五、 施工亮点
在项目实施过程中，消邦消防团队克服了交叉作业多、工期紧等挑战：
深化设计：针对地下室管线碰撞问题，利用BIM技术辅助深化设计，精准规划挡烟垂壁安装路径，避免返工。
工艺把控：电动挡烟垂壁安装时，严格控制吊顶预留槽尺寸，确保收口严密；防火板接缝处做精细处理，保证气密性。
六、 项目成果
消邦消防凭借专业的产品配置与严谨的施工管理，助力南京江宁保税区科创楼顺利通过消防验收。
安全合规：防烟分区划分明确，挡烟垂壁动作灵敏，蓄烟效果完全符合《建筑防烟排烟系统技术标准》。
综合价值：通过“电动+固定”的科学组合，既保障了科创楼高端形象，又有效控制了工程总造价，实现了安全、美观与经济的完美平衡。